интересно
Главная   ->   Недвижимость   ->   Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке в Санкт-Петербурге

Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке в Санкт-Петербурге

Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке в Санкт-Петербурге Ипотека на вторичное жилье – это один из самых популярных банковских продуктов. Что нужно знать об ипотечной программе кредитования?

Требования к недвижимости, приобретаемой с помощью ипотеки

Несмотря на активно развивающийся сегмент новостроек, вторичное жилье пользуется у покупателей очень высоким спросом. На сайте https://spb.etagi.com//realty/ можно выбрать квартиру в Санкт-Петербурге по приемлемой цене, все представленные предложения имеют подробное описание с фотографиями и ценой.

Взять ипотеку на вторичное жилье проще, чем на новостройку, это объясняется следующими факторами:

  • квартира уже существует фактически, в отличие от строящейся недвижимости, поэтому банк охотнее выдает кредит под залог конкретного объекта (мало ли что может произойти с проектом новостройки);
  • более низкая сумма займа – б/у квартиры обычно стоят дешевле квартир в новом жилье (если речь об объектах с равноценной площадью), банк охотнее выдает кредит меньшего размера.

К недвижимости также предъявляется ряд обязательных требований:

  • дом не должен быть аварийным, иначе заявка будет отклонена;
  • максимальный износ строения – 70% (у каждого банка свои требования к данному параметру);
  • квартира должна быть юридически чистой, проверку выполняют специалисты банка.

Требования несложные, к тому же вряд ли вы сами хотите жить в аварийном доме, ну а о юридической чистоте и говорить не стоит – любая недвижимость на вторичном рынке должна тщательно проверяться.

Как выбрать программу ипотечного займа, в какой банк обратиться

Оформить ипотеку предлагают многие кредитно-финансовые учреждения, привлекая клиентов низкими ставками и другими преимуществами. Но ваша задача убедиться в выгодных условиях на деле, для этого нужно приехать в банк и проконсультироваться на месте, задавая любые интересующие вопросы.

Большинство программ предполагают индивидуальный расчет процентной ставки для каждого клиента, ее размер зависит от разных факторов, включая сумму первого взноса. Иногда банки объявляют специальные акции для отдельных категорий клиентов: молодоженов, многодетных семей, клиентов с зарплатными картами и пр. Это действительно хорошая возможность оформить ипотечный заем на выгодных условиях.

Потенциальному заемщику нужно доказать свою благонадежность, даже несмотря на то, что квартира будет оставаться в залоге у кредитора до момента закрытия договора (погашения всей суммы). Но если у вас хорошая кредитная история и есть официальный доход, вероятность одобрения заявки довольно высокая.