интересно
Главная   ->   Буква закона   ->   Что нужно знать об ипотечном кредите на вторичное жилье

Что нужно знать об ипотечном кредите на вторичное жилье

Что нужно знать об ипотечном кредите на вторичное жилье В чем особенности покупки квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Почему вторичное жилье пользуется такой высокой популярностью у покупателей.

Самый простой и удобный способ выбора ипотечной программы

Прежде чем оформлять ипотеку, ее нужно рассчитать. Важно понять, какую сумму вы «потянете», какой размер ежемесячного платежа вас устроит и т. д. Например, если хотите купить квартиру с помощью ипотеки в Нижневартовске, вот этот сайт поможет быстро и легко рассчитать основные параметры кредита.

По ссылке можно воспользоваться ипотечным калькулятором, он имеет простой принцип действия:

  1. обрабатывает введенные данные (стоимость жилья, срок кредита, размер первого взноса);
  2. выдает список предложений от разных кредитных учреждений;
  3. пользователю остается ознакомиться с условиями и выбрать подходящий вариант.

Работая с калькулятором, вы сможете обыграть разные варианты. Например, посмотреть, каким будет ежемесячный платеж при увеличении срока займа или понять, как сэкономить на кредите (самый верный способ – это внесение крупного первоначального взноса, чтобы уменьшить сумму займа).

Еще проще воспользоваться помощью агентства недвижимости. Так вы решите сразу несколько проблем: найдете подходящее жилье (прошедшее проверку юристов) и выберете оптимальную программу ипотеки.

Заявки на получение ипотечного кредита отправляются через сайт агентства, что тоже очень удобно (ответы приходят в личный кабинет пользователя, позволяя получать всю информацию в одном месте).

Преимущества покупки вторичного жилья и требования банков

Рынок новостроек активно развивается, но «вторички» не сдают позиции. Более того, в сегменте ипотечного кредитования львиную долю составляет именно жилье на вторичном рынке. Это объясняется тем, что банки лояльнее относятся к такой недвижимости, ведь она сразу оформляется в качестве залогового обеспечения по ипотеке, в то время как с новостройками все сложнее (нужно дождаться окончания стройки).

Преимущества вторичного жилья:

  • большой выбор ипотечных программ и предложений от собственников недвижимости;
  • возможность быстрого заселения, моментальное оформление прав на собственность;
  • высокие шансы получить скидку от собственника (на вторичном рынке можно торговаться);
  • возможность приобрести квартиру в любом районе города (например, ближе к месту работы).

Выбирая квартиру, учитывайте требования банков. Жилье не должно находиться в аварийном состоянии, иметь несогласованные перепланировки и пр. Внимательно изучайте условия ипотечной программы.