интересно
Главная   ->   Маркетинг   ->   Требования для оформления кредита под залог недвижимости

Требования для оформления кредита под залог недвижимости

Требования для оформления кредита под залог недвижимости Стандартный кредит под залог недвижимости пользуется все большей популярностью. Вообще, банки всегда готовы предложить своим клиентам огромное количество вариантов потребительского кредита (где не нужно даже будет запрашивать цели займа).


Правда, может потребоваться подтверждение целевого расходования полученной суммы. Тем не менее, если клиент банка берет кредит, вероятнее всего, ему есть на что его потратить.


Иногда в условиях кредитования указывают обязательные цели, например, покупка другой недвижимости, ремонт или строительство.

Какое недвижимое имущество берут под залог


Любые квартиры, таунхаусы, земельные участки и коттеджи   –  важно, чтобы на недвижимость имелось право собственности. Ипотека на приобретение недвижимости и кредит под залог такого рода имущества формально является одной и той же операцией, поэтому требования здесь аналогичные.


Если вы действительно собрались взять кредит под залог таунхауса, ожидайте что земельные участки, на которых они располагаются также будут учтены. Поэтому, если земля находиться будет в аренде (возможно даже долгосрочной), такие объекты в залог недвижимости финансовые организации брать не будут.


Брать кредит в залог можно на самые различные цели: покупка недвижимости, оплата обучения, денежные взносы на развитие малого бизнеса, покупка лично транспорта и т.д.


Относительно коммерческой недвижимости (торговые, офисные и складские помещения) стоит указать, что у банков в «чистом виде» не рекламируется вероятность по получению займов физическими лицами под залог данного рода имущества. Причины следующие: коммерческую недвижимость крайне редко оформляют в собственность физических лиц (обычно только юридических). Но если такая недвижимость имеется у вас в собственности, вы всегда можете предложить финансовой организации ее в кач-ве залога для получения займа.


Но даже тут могут возникнуть проблемы с кредитованием, ведь когда в собственности гражданина наличествует имущество для коммерческих целей, вероятней всего, такой клиент банка занят предпринимательской деятельностью – получается, займ ему необходим на деятельность, связанную с бизнесом.


В данном положении вещей банк может быть вынужден рассмотреть такую заявку в качестве кредита юридическому лицу (а не потребительского займа на бытовые нужды) для бизнес целей. А здесь кредитуемого ждут уже совсем другая процентная ставка и разительно отличающиеся требования к пакету документов.